Уверен, что законодательство имеет СУЩЕСТВЕННЫЕ НЕДОРАБОТКИ и ПРОБЕЛЫ.
Необходимо устранить эти изъяны и дефекты, дабы избежать и без того глобальных проблем и последствий в Судьбах людей.
Прошу опубликовать в общий доступ.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПОПРАВОК В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
_______________________________________
№1. Семейное право (ГК РФ)
В законодательстве я обнаружил вопиющее недоразумение, так сказать просто факт грубейшей ошибки, недоработки – в результате чего, могут страдать многие люди.
Есть такое понятие как «лишение дееспособности» — оно может быть по разным причинам, на пример по болезни..
Но (!) — бывает так, что дееспособности хотят лишить человека ЗЛОНАМЕРЕННО, с КОРЫСТНОЙ ЦЕЛЬЮ И ЗЛЫМ УМЫСЛОМ — его близкие по закону родственники, сёстры, братья например, даже те, которые много лет его не видели и знать не знают о его жизни ничего!
То есть к примеру — живёт некий человек N, и есть у него некий близкий родственник S (брат) и вот в целях того чтобы не делить квартиру и деньги, доставшиеся по наследству, «родственники» — по документам, решают (как мотив сговора-оговора) лишить родственника N дееспособности — понапишут на него всякой всячины (негативных характеристик, например, заявлений, будут умышленно свидетельствовать), понаговорят негатива, как свидетели в суде — хотя с тем человеком вместе не живут, быт и хозяйство не ведут, совместно с ним не зарегистрированы и не видели того много-много лет! — и не общаются и не знаются с ним совершенно.
Так вот, с целью предотвращения подобных «корыстных схем» дабы признать нормального человека НЕ ДЕЕСПОСОБНЫМ — когда родственники с ним совместно не живут и не прописаны с ним совместно (более 3-5 лет), прошу внести такие изменения в законодательство — что, несомненно, защитит безвинного человека от мошеннических схем корыстных родственников, дабы БЛИЗКИЕ РОДСТВЕННИКИ, сёстры-братья, не имели права если они не зарегистрированы совместно с человеком более 5-х лет, а значит не знают и не ведают ничего о его жизни, совместно с ним не живут, а значит, они и права не имеют подавать такое заявление в Суд о лишении дееспособности, а Суд — значит НЕ ДОЛЖЕН! такие заявления даже принимать к рассмотрению (если нет справки о совместной регистрации по ОДНОМУ ЕДИНОМУ АДРЕСУ С РОДНЫМИ – БОЛЕЕ ТРЁХ ЛЕТ!) , по закону, дабы защитить права здорового человека, которого с помощью родства могут оставить без жилья и личных средств — ведь пользуясь тем, что есть близкое родство — текущее законодательство разрешает принимать заявление от близких родственников на лишение дееспособности и рассматривать дело в отсутствие данного гражданина. Хотя тот человек с ними не знается может много-много лет и не ведает не о чём, совместно не живёт.
Вообщем ПРОШУ СУЩЕСТВЕННО ПРОРАБОТАТЬ ЭТУ ТЕМУ — ЧТОБЫ С КОРЫСТНОЙ ЦЕЛЬЮ ДОМА-ИНТЕРНАТЫ И КРОВНЫЕ РОДСТВЕННИКИ НЕ МОГЛИ СО ЗЛЫМ УМЫСЛОМ ПРЕДПРИНИМАТЬ ДЕЙСТВИЯ ПО ЛИШЕНИЮ ДЕЕСПОСОБНОСТИ.
… (пример) А если гражданин живёт и не знает что его хотят лишить его дееспособности корыстной схемой? То есть даже не ведает об этом?
А родственник например брат — подал в суд заявление и заочно провёл некую экспертизу и смог лишить наследства кровного по родству человека — а текущее законодательство это не запрещает!
И еще: при назначении опекуна, нужно письменное согласие подопечного а не просто назначение управлением опеки того, кого они вздумают — это важное соблюдение Конституционных прав и свобод выбора любого человека в целом, гарантия его прав и свобод.
То есть выбор опекуна — прерогатива самого будущего опекаемого по его личному ВЫБОРУ И ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЮ.
Вот взять пример из жизни: нас трое родных братьев, мы например живём в разных города – со своими семьями, работаем, здоровы, адекватны, и зарегистрированы все в разных городах, и вот в неком – третьем городе «№» умерла скажем, наша мать, двое знают братьев, а третий – не знает о смерти матери. И двое, например, дабы не делить на троих наследство матери – квартиру, решают лишить дееспособности третьего брата! Просто БЕЗ ЕГО ДАЖЕ ВЕДОМА – ЧИСТО ИЗ КОРЫСТИ, все прописаны в разных городах! НО!!! Имея кровное родство – родные братья, по нынешнему законодательству, они имеют право на подачу Заявления в Суд!
Вы можете представить глобальные масштабы катастрофы – что можно делать дабы, лишив человека без его ведома дееспособности, те братья – не живут и не прописаны вместе с третьим, и не общаются – но согласно закона, могут подать в Суд!!!! Вот так.
И такие коррективы необходимы, жизненно необходимы.
И еще: проверки семьи органами опеки, на третий год жизни в семье — достаточно посещения 1 раз в год, я считаю, не раз в полгода, частое посещение, а раз в полгода — это слишком часто для проверок, нарушает частную жизнь семьи (если в семье НЕ ребёнок а просто например инвалид 30 летний парень под опекой семьи), даёт лишний стресс опекаемому так же опекуном может быть совершенно любой человек, но не судимый и имеющий хорошие отношения с опекаемым.
Эти моменты должны быть все учтены и откорректированы, очень Вас прошу внести депутатам эти изменения в ГК РФ.
п. №2 Гражданский Кодекс РФ.
Так же второй момент – покупка жилья, то есть сама сделка и гарантии безопасности. Покупка собственного жилья – важный и ответственный, и, к сожалению: крайне рискованный шаг – с учётом мошеннических схем, в жизни простого человека – с заработной платой в среднем по городу 15 тысяч рублей (которую нужно ещё найти, не стоит верить сайтам типа HH или бирже труда), таким образом, купить свою квартиру или дом – покупка не обыденная, а жизненно важная, и в этой сфере полно мошенников и воришек за чужим добром.
Как обезопасить сделку? В сделке купли-продажи участвуют 2 человека как обычно: Продавец и Покупатель.
А как быть если покупатель добробопорядочный и честный человек, а продавец по каким тоне ведомым ему мотивам – например, не дееспособен или наблюдается длительное время у психиатра? То ведь сделку впоследствии те же родственники продавца – МОГУТ ПРИЗНАТЬ СДЕЛКУ НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ, ИЛИ НИЧТОЖНОЙ. Дееспособность продавца квартиры играет одну из ключевых ролей в сделках с недвижимостью. Соответственно, любая сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным, будет аннулирована при первом же обращении в судебную инстанцию.
Таким образом, необходимо чётко прописать в законодательстве ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ У ВРАЧА – ПСИХИАТРА ПЕРЕД СДЕЛКОЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ !!! Дабы избежать трагедий и последствий трагических случаев после намеренного или не намеренного обмана Покупателя.
Соответственно нужны КАЧЕСТВЕННЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, касаемо периода перед сделкой – пусть процесс оформления будет более длительным, необходим расширенный пакет справок, выписок – чтобы отследить всю историю перехода конкретного жилья из одних рук в другие за весь период, и чтобы процесс передачи денежных средств тоже имел гарантии для продавца и покупателя – ОБОЮДНО.
Чтобы законодатель тоже вмешался в эти моменты а не отодвигал это от своей ответственности что якобы «личное дело продавцов и покупателей – факт передачи оплаты», нет! не личное дело! И нужны гарантии и нужен контроль и нужна защита государства в этих вопросах, повторюсь – покупка-продажа жилья, для большинства людей – не простая не заурядная сделка, это не покупка мебели или телефона, а жизненный шаг и критически опасный момент – передача средств (сохранность их на счету, у меня самого при продаже жилья со счета в Сбербанке было украдено более 100 т.р., было уголовное дело по факту мошенничества, но деньги никто не вернул (в том числе Банк) и виновного так и не нашли, деньги были тогда выведены через Онлайн на чужой счёт), я на своём личном примере знаю, как очень опасно покупать и продавать жилье, это очень большой риск, и нет защиты государства и никакой гарантии безопасности сделки тоже нет.
Иногда продают жилье родственники, едва вступившие в наследство – где гарантия, что не объявятся новые наследники и не отменять через Суд сделку? Эти моменты совершенно не проработаны и не продуманы в законодательстве, хотя 21 век, и «правовое государство».. вроде.. бы.. а по факту, конечно, это не так.
Любой покупатель хочет быть уверен в безопасности сделки и в отсутствии причин для её оспаривания — в том числе, и по той причине, что продавец ничего не помнил и был под влиянием «препаратов», туманящих рассудок или мешающих восприятию происходящего.
Главный риск для покупателя:
Итак, по умолчанию все люди дееспособны, если обратное не доказано. Справки и документы, с диспансеров о не состоянии на учёте, дополнительно подтверждают право продавца на продажу недвижимости. Однако беда в том, что дееспособные продавцы квартир могут неожиданно превратиться в недееспособных.
«Дееспособность может „покинуть“ человека прямо во время сделки или перед ней (я имею в виду, психофизическое состояние продавца, часто просто аффективное). А если продавец хороший актер, или мошенник, то тогда покупатель станет жертвой…».
Самый плохой сценарий для покупателя — когда разум продавца «мутится» прямо на сделке. В этом случае продавец, после сделки, «поправившись», может подать иск о признании сделки ничтожной. Иди же его родственники/кредиторы/бывшая жена (если продавец не пришел в себя) подают иск о признании сделки недействительной, так как продавец был в ненормальном состоянии на сделке, не мог понимать свои действия и руководить ими. Вот такие случаи — основной риск покупателя на вторичном рынке.
Такое положение вещей, делает рынок неустойчивым, так как у третьих лиц нет возможности узнать, что продавец ограничен в дееспособности (сделка, совершённая не дееспособным – оспоримая!). О том, что гражданин не дееспособен, штамп в паспорте же не ставится!
Меры безопасности: личное присутствие продавца и покупателя на сделке; в день сделки — обследование и заключение о том, что человек понимает значение своих действий.
Это может стать гарантией отсутствия проблем в будущем.
Справки из диспансера о том, что человек на учете не стоит — недостаточно. У нас многие граждане, имея заболевания, на учете не числятся.
Это ОБЯЗАТЕЛЬСТВО должно быть чётко прописано в законе – перед сделкой (КОНКРЕТНО В ДЕНЬ СДЕЛКИ!), в набор документов на сделку по ПРОДАЖЕ жилья.
Справка о вменяемости должна быть чётко: в день совершения продажи Жилья !!!
№3. Трудовое законодательство.
На личном опыте убедился, что чтобы руководителю «избавится» от человека – ему особо и усилий прилагать то не нужно. Достаточно просто этого – захотеть (к сожалению).
Наше Российское трудовое законодательство, направлено не на защиту прав человека, работающего – а ПРОТИВ него.
Во-первых должностная инструкция. Почему у документоведов, делопроизводителей в бюджетных организациях написано «обязан выполнять ПРОЧИЕ распоряжения директора». Что значит «прочие» — ? Вот в моей должностной инструкции (работаю в БЮДЖЕТНОЙ организации) – указано именно так (так часто указывают в должностных инструкциях в бюджетных организациях – на совершенно любых должностях, считаю это не законным, требующим изменений)!
Прочие – понятие растяжимое! А если директор попросит например, покрасить забор? Или еще что-то неблагоразумное?
Необходимо чётко и конкретно прописать инструкцию с чёткими должностными обязанностями, никаких «прочих» и быть не может. Закон должен работать и должен быть ЗАКОННЫМ.
Во вторых, в бюджете положена по закону материальная помощь в размере оклада, проработав 1 год, но если в коллективном договоре это не прописано – работник её не получает, считаю эту лазейку для предприятия – нарушающей трудовые и ухудшающие права людей, какое то казнокрадство получается, в законе есть – а в коллективном договоре – нет, и человек ухудшает к бОльшому сожалению, свои материальные возможности.
Прошу депутатов Законодательной думы внести соответствующие поправки, доработки в законопроекты, чтобы наше законодательство было не только на бумаге, но и работало в полную силу, а это возможно с учётом неустанного и жёсткого контроля – уже за людьми.
Считаю, что в правовом государстве – просто в априоре не может быть таких грубых недоработок в законодательстве.
С уважением. Иван Иванович Иванов.
