«Нет» точечной застройке и концепции Комплексного развития территории в уже сложившихся районах!

Уважаемый Владимир Владимирович!

Обращаемся к Вам как к Президенту нашей страны, который неравнодушен к ее проблемам, а самое главное — к проблемам ее жителей! Вы не единожды с тревогой упоминали тему оттока населения с Дальнего Востока: «„Дальний Восток требует к себе особого внимания“ — необходимо не только прекратить депопуляцию, но и сделать жизнь на ДВ привлекательной и комфортной. Для этого необходимо развивать экономику — предприятия и проекты с новыми интересными, высокотехнологичными рабочими местами, развивать социальное направление» (https: //primamedia. ru/news/1214919/).
Дело в том, что мы, жители Владивостока, абсолютно четко поняли одну вещь: власти по-своему трактуют Ваши наставления и делают все для увеличения оттока населения из Приморского края, в том числе из его столицы. Люди уезжают от несправедливости, от равнодушия, от нежелания видеть и слышать наши проблемы, а их в городе огромное количество. Представители региональной и муниципальной исполнительной власти день за днем теряют доверие горожан. Мы остались один на один со своими бедами. Владимир Владимирович, пожалуйста, услышьте нас! !!
Для того чтобы хотелось жить в регионе, должны создаваться благоприятные условия. Несмотря на многочисленные программы поддержки, для многих приобретение жилья остается несбыточной мечтой. С каждой новой программой вырастает его стоимость, и в результате программы есть, а жилья — нет. Именно поэтому для нас так много значит недвижимость, которая досталась нам от родителей, а им — от их родителей. Та, что была построена в советское время и получена от государства бесплатно. Большая часть местного населения до сих пор живет именно в таких домах. Да, им уже больше 30, 40, 50 и более лет, но мы здесь выросли: во дворах с палисадниками и площадками, стадионами и катками, с возможностью ездить на велосипеде вокруг дома, не боясь попасть под машину. Жизнь стремительно меняется, и у наших детей и внуков уже нет той безопасности, в которой взрослели мы, но у них оставались до поры до времени наши дворы и безопасная придомовая территория.
Однако смешанная модель экономики с превалированием рыночного типа вывела на первое место интересы бизнеса. Никто больше не думает о том, каким должно быть наше жизненное пространство. Мы говорим о нашем родном и любимом Владивостоке и о «бизнесе», который продолжает планомерно «уродовать» город, срезая сопки и «втыкая» на них и в наших дворах безобразные многоэтажные башни, подключая их к изношенным городским системам водоснабжения, канализации и отопления. В связи с этим происходят массовые отключения не только воды и электричества, но и подачи тепла в дома зимой. Многоэтажные дома по нескольку дней могут быть без света, воды и тепла. В разгар отопительного сезона температура в квартирах остается низкой, ресурсоснабжающие организации не справляются, и +18°С уже «подается» как норма! И это притом, что зимой температура воздуха за окном иногда падает ниже – 25°С. Школы и сады переполнены в связи с их недостаточным количеством для подобной плотности населения города, люди стоят в часовых пробках, так как дороги не в состоянии пропустить тот транспортный поток, на который они просто не рассчитаны. Советские инженеры не учитывали такое количество машин, а самое главное, такое количество ДОМОВ в своих расчетах! Жилищно-коммунальные проблемы возникают на фоне точечной застройки, что признают специалисты города, но не местная власть и представители бизнеса (https: //deita. ru/article/546896).
Проблема точечной застройки не решается в нашем городе многие десятилетия. Мы лишь горестно вздыхаем, наблюдая, как город разрушают в погоне за личной выгодой. Наш губернатор Кожемяко О. Н. все чаще публично выступает за полное «искоренение» данной проблемы. Однако в последнее время количество строек только увеличивается. На наших глазах начались повсеместные вырубки зеленых насаждений. Огораживающие строительные площадки заборы захватывают придомовые территории (например, на ул. Невельского, 4). Бывшие рынки и стоянки массово уходят под точечную застройку (ул. Невельского, 4, ул. Юмашева, 14 в, ул. Адм. Кузнецова 42). И территория недостроенной школы по ул. Черняховского, 5 а продана под высотную застройку, детский парк «Фантазия» постигла та же участь. .. ЭТО ГЛОБАЛЬНАЯ ПРОБЛЕМА НАШЕГО ГОРОДА! Точечная застройка прикрывается понятием КРТ — комплексного развития территории.
При губернаторе Приморского края был создан Инвестиционный совет. Однако у нас есть много вопросов к его работе. Так, например, были разработаны положения, при которых инвестиционные проекты (в случае с застройкой), признанные приоритетными, получают определенные преференции в виде инвестиционного налогового вычета, передачи земельного участка застройщику без проведения торгов, бесплатного подключения ЖК к системам городской коммуникации и др. По сути это та же точечная застройка, от которой страдает весь Владивосток, но теперь она называется иначе, и процедура оформления иная, а значит — так можно! Достаточно просто немного изменить концепцию: добавить комнату дневного пребывания или кабинет врача в новом жилом комплексе, и всё — район будто бы обеспечен социальной инфраструктурой. Во время «Прямого разговора» 29. 11. 2023 года от губернатора Приморского края О. Н. Кожемяко прозвучали следующие слова: «Я давно дал указания, чтобы любой застройщик, заходя на территорию, планировал строительство инфраструктуры. Чтобы он предусмотрел или кабинет врача общей практики, или какую-то комнату детского пребывания. И люди уже требуют полного комплекса услуг. Мы полностью меняем парадигмы взгляда» (https: //vostokmedia. com/news/2023-11-28/oleg-kozhemyako-tochechnaya-zastroyka-v-primorie-uhodit-v-proshloe-3112131). Однако данный подход пока только усугубляет проблему.
Жители нашего города постоянно бьются за свое пространство, пытаясь отстоять стадионы, дворы, стоянки, на которых начинается очередная точечная застройка. Мы сочувствуем и расстраиваемся вместе с ними, если у них это не получается. И очень радуемся крайне редким, но победам! Ведь в своем городе чужих проблем не бывает! Теперь же беда пришла и к нам, жителям 64-го микрорайона. Точечная застройка начинается почти одновременно по адресам: ул. Невельского, 4, ул. Юмашева 14 в, ул. Адм. Кузнецова 42, ул. Черняховского, 5 а и др.
По ул. Невельского, 4 когда-то располагались продуктовый рынок и стоянка. С учетом гористого рельефа и отдаленности инфраструктуры удобно было всем. Пожилые люди, в силу особенностей ландшафта в виде довольно крутых спусков и подъемов, не могут спуститься до ближайшего продуктового рынка. И этот пятачок на Невельского был «золотой серединой», куда могли дойти все жители близлежащих домов. А стоянка спасала от запаркованности наши дворы. Несколько лет назад рынок и стоянка были закрыты, и на их месте пообещали возвести «Крытый центр спортивных и водных развлечений». Такой объект действительно появился на «Инвестиционной карте Дальнего Востока и Арктики». Да, мы теряли рынок, но наши дети приобретали спортивный объект, а их во Владивостоке крайне мало. Мы ждали спортивный центр три с лишним года. Однако 24 марта 2023 года назначение земельного участка изменилось: он был переведен в зону назначения Ж-4 – многоэтажная застройка. Уже 05. 12. 2023 года начался снос всех зеленых насаждений на участке (спил 286 деревьев и 10 кустарников), несмотря на то, что участок находится в зоне газораспределительной сети. Кроме того, произошел самозахват части нашей придомовой территории.
Застройщик — микрокомпания ООО «СЗ «НК ТРАСТ» с одним сотрудником, не имеющая в своем «портфеле» ни одного возведенного объекта. Анализ протоколов и заседаний работы самого Инвестиционного совета позволил обнаружить ряд нарушений.
На все жалобы и обращения в соответствующие инстанции мы получаем невнятные ответы. Аппарат управления сообщает о законности таких сделок, однако работа жильцов с большим количеством документов, федеральных законов, подзаконных и иных нормативных правовых актов позволила выявить явные нарушения.
На сайте «Российских общественных инициатив» и на Change. org нами размещена петиция «„Нет“ точечной застройке и концепции Комплексного развития в сложившихся районах». Мы адресуем ее Вам, Владимир Владимирович, депутатам Государственной Думы по главе с Володиным Вячеславом Викторовичем, генеральному прокурору Российской Федерации Краснову Игорю Викторовичу и председателю Следственного Комитета Российской Федерации Бастрыкину Александру Ивановичу. Мы обращаемся к Вам, Владимир Владимирович, за помощью в поиске справедливости в восстановлении наших гражданских прав на достойную жизнь как к гаранту наших прав по Конституции Российской Федерации.

С уважением, жители Владивостока