Уважаемый Владимир Владимирович!
Помогите нам оформить земельный массив под ОТСН «КОВЕРШИ». С 80-х годов и по сегодняшний день мы никак не можем оформить землю в собственность, уже ни одно поколение выросло за это время (а воз и ныне там).
Президенту Российской Федерации
Путину Владимиру Владимировичу
от Председателя правления ОТСН «КОВЕРШИ»
Милингерт Валерия Васильевича
прож.: МО, Богородский г.о., г. Ногинск, ул. Коверши, д. 1, кв. 43
Уважаемый Владимир Владимирович!
Жители Богородского г.о. в лице товарищества ОТСН «КОВЕРШИ» вынуждены к Вам обратиться напрямую, т.к. мы обращались по всем инстанциям, начиная с главы города Ногинск и заканчивая губернатором Московской области , по вопросу оформления земельного массива под ОТСН «КОВЕРШИ». Юридически ОТСН «КОВЕРШИ» существуют, земельные участки возделываются с 1972 года, но по настоящее время администрация Богородского г.о. не находит возможности до конца оформить земельный массив под ОТСН «КОВЕРШИ».
Наши земельные участки под огороды существуют и обрабатываются с 1972 года после первых торфянных пожаров Луховского участкового лесничества квартал 31. Земельные участки выделил Ногинский Мехлесхоз (Акт технического обследования лесных площадей испрашиваемых к отводу из состава Гос. Лесного фонда от 1983, 1991, 1993, 1997 года, в знак благодарности за оказание помощи в тушении пожара , уборке горельника и посадке молодняка леса в период 1972-75 года). Земельные участки были предоставлены в постоянное пользование под коллективное садоводство «КОВЕРШИ», что указано в подлинных Актах. По данному вопросу мы неоднократно обращались во все инстанции, начиная с администрации г. Ногинск до Губернатора Московской области с 2010 года.
Первоначально, каждый владелец земельного участка письменно обращался на имя руководителя администрации Ногинского муниципального района В.В. Суслова 21.09.2010 г. На основании решения межведомственной комиссии от 14.06.2011 года получено разрешение на межевание и схемы согласования границ каждого участка (М-854, Х-853, Б-858, П-855, К-859, …). По каждому земельному участку были выполнены кадастровые работы за собственные средства садоводов-огородников. Так же было проведено согласование с Управлением Лесного хозяйства РФ и получены заключения от филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Центрлеспроект» от 18.04.2011 года (№13/467, 13/473, 13/468, 13/474, 13/472, 13/469, — данные участки не пересекают границ земель лесного фонда и не нарушают их целостность. С 2011 года и по настоящее время межевание земельных участков со схемами согласования границ администрацией не утверждены. Так же не утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, что препятствует дальнейшему оформлению земельных участков и земельного массива под ОТСН «КОВЕРШИ», первоначально образованного как ТСН «КОВЕРШИ» от 12 мая 2016 года. На основании ответа главы муниципального района Рейтер В.К.( М-279 от 14.03.2016 года и ФЗ №66, №99) было рекомендовано образовать некоммерческое товарищество.
В 2016 году на основании ответа главы Ногинского муниципального района Рейтер В.К. (М-279 от 14.03.2016 г. и ФЗ №66, №99 ) было создано ТСН «КОВЕРШИ» / по решению общего собрания от 12.05.2016 года/ Св. 50 №013120866 и Св. о постановке на учет в налоговом органе 50 № 014475112, изготовлена схема границ ТСН «КОВЕРШИ» за собственные денежные средства членов ТСН.
Но постановления администрации о предоставлении земельного массива под ТСН «КОВЕРШИ» не последовало.
Исходя из ответа № 154-01ТГ-34664 зам. главы Ногинского муниципального района Муховиковой О.Н. – для дальнейшего оформления земельного массива необходимо ТСН «КОВЕРШИ» переоформить в ОТСН «КОВЕРШИ» (переобразовано общим собранием от 14.10.2018 года), предлагается провести работу по ППТ, ПМТ и межеванию. По данному виду работ подписан договор с ООО «Гарантия» от 19.06.2019 г. и выполнена часть работ, с оплатой 83600 руб. При выполнении ППТ и ПМТ данный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:72389 был свободен от леса.
С 2011 года по настоящее время земельные участки не можем оформить из-за переоформления Генплана г. Ногинска, Генплана Богородского г. о., то земли имели статус «запасников», то земли не входили в городскую черту, а с 23.10.2012 года за кадастровым номером №50:16:0000000:57611 и с 14.12.2019 года № 50:16:0000000:72389 появился лес.
На основании ответа от Управления архитектуры и градостроительства администрации Ногинского муниципального района от 24.04.2018 года №М-151 территория ТСН «КОВЕРШИ» отнесена к функциональной зоне СХ-4 (сельскохозяйственная зона иного использования). Дополнительно администрация Ногинского муниципального района сообщает, что в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки части территории городского поселения Ногинск, утвержденными решением Совета депутатов от 29.12.2017 года №56/7, указанная территория отнесена к территориальной зоне СХ-4 «Зона предназначенная для ведения огородничества».
Согласно ст.1 Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).
Согласно ст.2.7 До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
(в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ)
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
Прошу Вас помочь утвердить межевание земельных участков со схемами согласования границ и схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории для дальнейшего согласования с Комитетом Лесного хозяйства Московской области и Федеральным Агентством Лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ) Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации по вопросу внесения изменений в сведения Государственного лесного реестра в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57611 и 50:16:0000000:72389.
С уважением председатель ОТСН «КОВЕРШИ» / Милингерт В.В.
