Ставка по ипотеке

Добрый день, меня зовут Мария. В 2014 г. взяли с мужем ипотеку в Сбербанке с процентной ставкой 15,25% на сумму 1,74 млн.р. с ежемесячным платежом в 25 т.р.. В июле 2015 году 240 т.р. досрочно погасили, снизив ежемесячный платеж до 21,5 т.р.. В 2018 году обратились в банк для того. чтобы снизить процентную ставку, в связи со снижением ключевой ставки. В итоге сейчас процентная ставка 13,25 % и ежемесячный платеж 17.501 т.р., хотя должна быть меньше, так как в Сбербанке на данный момент процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье составляет 8,5%. При обращении в банк в 2018 году сослались на то, что вам и там снизили ставку, но пересчитали по первоначальной сумме от 1,74 млн.р., без учета гашения 240 т.р. и без учета выплаченных за 3,5 года ежемесячных платежей.