ПРОСЬБА О ПОМОЩИ гор. КЕМЕРОВО. АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НАС ОСТАВЛЯЕТ БЕЗ ЖИЛЬЯ

Поводом для обращения с жалобой стали незаконные действия жилищного комитета администрации города Кемерово.
Межведомственная комиссия приняла заключение о выявлении оснований для признания нашего многоквартирного дома по адресу: проспект Кузнецкий, 133в, аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с п.49 Положения постановлением администрации города от 09.06.2018 №1225. И определен срок отселения физических лиц – не позднее 31.12.2028.
В связи с опасностью внезапного обрушения конструкции аварийных участков стен и перекрытий администрацией города Кемерово принято постановление от 18.02.2019 №296 «О мерах по расселению многоквартирного дома по пр. кузнецкий, д.133в».
Мы являемся собственниками жилого помещения по данному адресу на основании договора на передачу квартир в собственность.
Порядок переселения собственников, проживающих в аварийных домах, регулируется ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации п.8 «По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.».
Администрацией города направлены задания на оценку наших жилых помещений в ООО «Аналитик центр» от 18.06.2019г. №Ф.2019.00425 (оценщик).
После поступления отчетов, собственникам были направлены соглашения об изъятии жилых помещений. Мы собственники, ознакомившись с отчетом «об оценке рыночной стоимости объекта, расположенного по адресу: пр. Кузнецкий, 133в», обнаружили несоответствия, влияющие на оценку нашего жилого помещения.
Наш дом оценен, как одноэтажное здание с однокомнатными квартирами находящиеся в частном секторе, где к объекту оценки имеется подъезд автомобильным и общественным транспортом по грунтовой дороге. Корректирующие коэффициенты равны нулю во всех формулах оценки.
Расчет убытков, причинённых изъятиям рассчитан не верно. Убытки, связанные с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением занижены, убытки в связи с переездом равны 1400 руб. упущенная выгода ровна 0 (нулю). Таким образом мы считаем, что задание на оценку было умышленно подано неверно.
Наш дом находится в черте города в Заводском районе, наш проспект Кузнецкий имеет полностью асфальтированную дорогу, наше здание состоит из 4 – х этажей, в нашем районе нет частного сектора, преимущественно дома в пять этажей. Упущенная выгода в том, что наши рабочие места находятся рядом с местом проживания: Кемеровский мясокомбинат, станция сортировочная, три магазина, спортивный клуб «Сиам», заправочная станция, строительные и торговые базы.
Приблизительная стоимость оценки аналогичного жилья приведена за 2011-2016 гг., в тот период рыночная стоимость жилья была ниже, чем на сегодняшний день.
В связи с этим оценка нашего жилья составляет в среднем 22 000 за кв.м., что не соответствует рыночной стоимости на 2019г.
Администрация города не предлагает собственникам жилье, а предлагает выкупную стоимость, от 200 000 – 900 000 рублей за квадраты от 13-40кв.м. которой не достаточно на приобретение аналогичного и вообще какого либо жилья.
Выкупная сумма за землю, на которой находится наш дом, и места общественного пользования 737,9 кв.м. не включены в отчет.
Вопросами нашего переселения занимается И.Э. Васильева, этот сотрудник позволяет хамское отношение к старикам, к матерям маленьких детей. На вопрос: «Что мы можем приобрести на данную сумму, еще и с маленькими детьми?» получаем ответ: «Мне то, что. Не мои проблемы».
Так же, некоторым собственникам предлагают квартиры с доплатой, не соответствующие санитарным требованиям.
На сегодняшний день уже сентябрь месяц, мы проживаем в здании без окон, дверей, срезаны отопительные батареи. Администрация города, зная наши проблемы не предпринимают ни каких мер. Через 15 дней начинается отопительный сезон, но в наш дом отопление подаваться не будет, так же планируется отключение нашего дома от подачи электроэнергии и водоснабжения.
Мы полагаем, что действия жилищного комитета администрации города являются не законными, тем самым лишая нас единственного жилья.
В связи с чем просим провести проверку изложенных в жалобе обстоятельств, предпринять меры по устранению нарушения прав собственников.