Помощь сироте!!!

Здравствуйте!
Проблема такая:
В 2010 году попала в приют в г. Ковров. (прожила там год), после решили родительских прав мою мать (мать была одиночкой), после отправили в детский дом (в конце 2010 г.) прожила в детском доме до 2015 г., в 2014 не стало матери. Я уже отучилась в колледже и поступила в институт, правда на платное и на заочное!
(Сейчас мне 20).
Мне нужна помощь в оформление или решение квартиры.
От матери мне осталась комната, но я не вступала в наследство, там очень много долгов и я не знаю что с ними делать и досталась комната: В самой квартире помимо моей комнаты, есть ещё 2; общая маленькая кухня и туалет. Ванны для условия нет и горячей воды тоже.
Меня интересует вопрос: Могу ли я не принимать наследство и встать на учёт на получение квартиры с условиями для жилья, но ещё минус в том, что у меня регистрация и прописка в этой комнате, но она не подлежит для жилья. По паспорту квартиры там нельзя ставить душ или ванну. Как мне быть с такими вопросами, прошу помогите мне разобраться с такими возникшими проблемами!!!