Обращение

Уважаемый Владимир Владимирович!
Мы являемся собственниками помещений и жильцами многоквартирного дома № 48 квартала Краколье посёлка Усть-Луга Кингисеппского района Ленинградской области.
Наш многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым №47:20:0105003:17.
Рядом с нашим многоквартирным домом расположен земельный участок с кадастровым №47:20:0105003:82 по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Усть-Лужское сельское поселение, п. Усть-Луга, квартал Краколье, на котором расположено здание №50. Раньше это было здание школы, но школу перевели в другой посёлок во вновь построенное здание. Дом, о котором идёт речь, был построен для проживания учителей данной школы.
В 2018 году земельный участок №47:20:0105003:82 был продан с торгов.
Как нам стало известно, в настоящее время формируются или уточняются границы земельного участка с кадастровым №47:20:0105003:82.
Указанный земельный участок вплотную подступает к стенам нашего дома, уже проведено межевание участка, и межевые колышки вбиты вплотную к фундаменту дома.
Наш дом был построен в 1967 году, у него всегда существовала придомовая территория. Формирование земельного участка впритык к фундаменту нашего дома нарушает наши права на благоустроенную окружающую среду.
К нашему дому существовала возможность подъезда с двух сторон, но одна дорога проходит через частную территорию и время от времени перекрывается собственником, более того, нам не известны планы собственника относительно неё, вторая дорога идёт в обход, она разбита и заполняется водой после дождей и таяния снега. В настоящее время собственник блокировал проезд к подъезду №2 со стороны непроданной территории, уложив бетонные плиты. Из-за проблемы с проездом мусорный контейнер установлен прямо под окна жителям. Если дом будет лишён придомовой территории, а в любом случае проезд вдоль дома осуществляется через частную территорию, не будет возможности подъезда специального транспорта (скорая, пожарная и др.), что может привести к трагическим последствиям.
Мы обращались с заявлением от 28.12.2019 вх. № 3491 в администрацию МО «Усть-Лужское сельское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области» об отсутствии подъезда к дому, однако в ответе от 30.12.2019 № 1962/02-05 нам было указано, что подъезд к нашему дому будет располагаться с северо-западной стороны, через земельные участки с кадастровыми номерами №47:20:0105003:13 (принадлежащий Михайловой Н.А. и Кукиной Г.С. дом № 45) и № 47:20:0105003:15 (принадлежащий Ильиной Е.В. дом № 46), при этом документов-оснований, подтверждающих возможность проезда по указанной территории, не предоставили. Также отсутствуют сведения о соответствии указанных проездов для проезда специального транспорта.
Кроме того, мы обеспокоены тем, что на земельном участке с кадастровым №47:20:0105003:82, расположены котельная, трансформаторная подстанция, обслуживающие наш дом. Учитывая, что сведений о регистрации обременений на данном земельном участке не имеется, то собственник земельного участка вправе снести котельную, трансформаторную подстанцию, в результате чего мы лишимся тепла, воды и электричества в доме.
Также по указанному земельному участку проложены все инженерные сети, обеспечивающие водоснабжение, отопление, электроснабжение нашего дома. Обременения в отношении указанных сетей также не зарегистрированы.
В случае осуществления всех предполагаемых мероприятий рыночная стоимость квартир в нашем доме многократно упадёт, и создадутся не отвечающие санитарным и другим требованиям условия.
Мы также подвергаем сомнению законность продажи земель вокруг нашего дома районной администрацией. Однако мы не можем проверить законность этой сделки.
У нас создалось впечатление, что делается всё возможное, чтобы нас из дома выжить. Собственник, купивший эту землю, ни разу не провёл собрание, где бы он оповестил жильцов о своих планах, он имел разговор только с одной жительницей, сказав, что построит склады прямо под нашими окнами, а ей, пенсионерке, для которой огород подспорье, предложил его убрать. Представитель собственника, общаясь с жильцами, в грубой форме обещал создать условия, невозможные для проживания, а потом выкупить квартиры по низкой цене.
Я по поручению жильцов дома обращался письмом в Правительство Ленинградской области (входящий Ж-3892/2020 и в Прокуратуру Ленинградской области 12.03.2020. Мне ответили, что материал передан в прокуратуру города Кингисеппа. Пока вопрос находится на рассмотрении, новый собственник не бездействует, у нас нет никакой уверенности, что наши права на придомовую территорию, теплоснабжение, водоснабжение и электроснабжение не будут нарушены.
Районная администрация не решает вопрос с обременением в отношении наших инженерных сетей или прокладкой новых, а также санитарной зоной вокруг дома. 13.03.2020 г мы обращались с заявлением к главе администрации Усть-Лужского с/с Казаряну П.И. (вх. № 637) с просьбой сообщить нам о принятом решении в отношении наших инженерных сетей и придомовой территории. Вопрос отправлен в вышестоящие инстанции города Кингисепп и до настоящего времени не решён.
Просим наложить арест на все действия на территории, прилегающей к нашему дому, до выяснения планов собственника и принятия решения по инженерным сетям, обслуживающим наш дом и придомовой территории.